Обстеження житлового будинку

Обстеження будинку - перевірка інженерних систем


Включаємо воду, перевіряємо її натиск, наявність підтікань і скидання її в каналізацію. Визначаємо максимальну температуру підігрітої води, роботу котла та інших нагрівальних приладів. Включаємо всі електричні прилади, бажано все разом, і оцінюємо їх роботу, кілька разів включаючи і відключаючи обладнання. Яка-небудь з виниклих несправностей при обстеженні вимагає особливої уваги.
Технічне обстеження вікон житлового будинку

Найбільше тепла в будинку йде через вікна, тому перевірте відкриття-закриття вікон, всі щілини і нещільності їх посадки, наявність вологи на склопакетах і кількість камер в них.

Тріщини в стіні
Говоримо з потенційними сусідами

Своєчасний, відверту розмову з сусідами дозволить значно збільшити свої пізнання про процес будівництва будинку, наприклад яка була кваліфікація персоналу, як підвозилися і зберігалися будівельні матеріали, терміни будівництва та інші відомості. Отримані відомості можуть підтвердити ваші сумніви, що виникли, коли здійснюється оцінка вартості нерухомості.
Обговорюємо з місцевою адміністрацією

Необхідно дізнатися про перспективу розвитку району, його інфраструктури, під'їзних шляхів, інженерних комунікацій.
Юридична підтримка при оцінці нерухомості

Слід проконсультуватися у юриста на предмет повноти поданих документів та їх достовірності, щоб оцінка вартості нерухомості була проведена з найменшими клопотами.
Обов'язково не кваплячись і вдумливо прочитайте проектну документацію

Проектна документація, повинна відображати розміщення всіх інженерних комунікацій - газопостачання, електрики, водопостачання, каналізації. Не маючи уявлення про їх проходження, складно буде виконувати ремонт будівлі надалі.
В обстеження будинку слід включити перевірку наявності технічних умов на підключення всіх комунікацій, в іншому випадку підключення виконано самостійно без належного на те дозволу. Також слід здійснити огляд всіх технічних паспортів, сертифікатів та гарантійних талонів на змонтоване обладнання.
Покупка без виконаного належним чином проекту або зі значними відхиленнями від проекту завжди таїть у собі непередбачені "сюрпризи", які можна не побачити при обстеженні житлового будинку.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .