Питання, які ви повинні задати, купуючи будинок

Приїхали на огляд заміського будинку? Чи не задовольняйтеся загальним враженням, питайте продавця про будівельні матеріали, комунікаціях і документах. Чим більше питань ви задасте, тим легше вам буде прийняти рішення про покупку.

На сайте http://vidradnyi.com.ua/ru/apartments/ вы сможете ознакомиться с апартоментами и выбрать комфортную квартиру.

Що з комунікаціями?

У міських квартирах є всі комунікації: електрика, вода, газ, опалення, каналізація. У заміських будинках може чогось з цього списку не вистачати - перевірте, чого саме. Дізнайтеся, чи проведене холодне і гаряче водопостачання. Якщо немає, поцікавтеся, чи далеко від будинку джерело води, чи можна пробурити свердловину на ділянці. Якщо в будинку пічне опалення, запитаєте, де господар закуповує дрова і огляньте піч. Якщо в будинку немає газу, але ви бачили трубу, дізнайтеся, хто її провів. Можливо, цим займалися сусіди на власні кошти. В такому випадку вони повинні будуть дати згоду на підключення вашого будинку.

На дачі немає електрики? Уточніть, чи складно буде протягнути дроти. Є електрика? Ретельно огляньте проводку і з'ясуйте, чи легально підключення.

Як будували? Робили ремонт?

Не забудьте запитати, чи близько річка і як проходять грунтові води, не підтоплює чи підвал. Якщо грунтові води високо, доведеться встановлювати насос, робити гідроізоляцію. Уточніть у господаря, як вентилюється підвал. Якщо будинок старий, запитаєте, коли останній раз робили капітальний ремонт, що замінили. Зміцнювали фундамент, коли споруджували другий поверх або мансарду. Якщо це новий будинок - розрахований фундамент на можливу надбудову. Обійдіть будівлю, шукайте тріщини в фундаменті і стінах. Перевірте, з чого зроблені покрівля, перекриття, які матеріали використовували для тепло- і гідроізоляції.

Документи в порядку?

Ви оглянули будинок, ділянка і вас все влаштувало? Переходьте до документів. Попросіть продавця показати свідоцтво про право власності на будинок і ділянку, кадастровий план ділянки, договір купівлі-продажу або свідоцтво про право на спадщину. Уважно вивчіть технічний паспорт, поверхові плани всіх будівель, які знаходяться на ділянці. Зайдіть до сусідів і уточніть, чи немає у них земельних спорів з господарем, - в документах ви цього не знайдете.

Розповісте про районі?

Заміський будинок починається навіть не з двору, а з селища або району, де він знаходиться. Задайте питання про те, як працюють комунальні служби, наскільки часто вивозять сміття і розчищають дороги. Розпитайте, де знаходяться магазини, поліклініка, лікарня. Нарешті, знайдіть містобудівний план місцевості і уточніть, чи не збираються влади знести будинок і прокласти на його місці магістраль. Пам'ятайте: кожен з цих питань допоможе вам не тільки прийняти остаточне рішення, але і, можливо, знизити ціну на будинок під час торгу.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .