Ремонт в новобудові: поради та рекомендації

Купівля житла. Як правило, шлях до цієї події тернистий і довгий. І ось з'являється довгоочікуване почуття близькості перемоги, ви у мети, і жаданий ключ від квартири вже в руках, але рано розслаблятися: попереду непростий фінальний ривок - ремонт. Тому що жити в голих бетонних стінах, навіть при наявності дверей, стелі і вікон, не зовсім те, що ви собі малювали в мріях.

Предлагаем самые лучшие квартиры в отличном жилом комплексе svitlopark.com.ua/, специалисты помогут сделать вам правильный выбор.

Процес ремонту довгий, доріг і забирає багато сил, як моральних, так і фізичних. Незважаючи на бажання скоріше відсвяткувати новосілля, краще не поспішати і дати новобудові пару років для того, щоб завершилася усадка будівлі.

Хто буде робити ремонт?

Один з найпоширеніших варіантів вирішення цього завдання - найняти фахівців. На сьогоднішній день в Сочі є достатня кількість фірм, що надають БУДІВЕЛЬНО-ремонтні послуги. Професіонали приїдуть, проведуть заміри і нададуть на затвердження кошторис; зазвичай такий візит буває безкоштовним. Наступний етап - підписання угоди. І ремонт стартує. Як правило, фахівці дають приблизно рік гарантії на такі роботи, а завозити меблі і обживати квартиру можна вже через пару-трійку місяців після початку ремонту. Вибираючи цей варіант, дуже важливо гранично уважно поставитися до вибору ремонтників. Бажано наймати тих, хто вже робив подібні роботи у ваших знайомих, які залишилися задоволені результатом. В іншому випадку ремонт може не виправдати ваших очікувань.

При цьому варто враховувати, що робота хороших фахівців коштує не дешево. Наприклад, ремонт квартири загальною площею близько 40 кв. м в лютому 2014 року обходився від 250 тисяч рублів, не враховуючи вартості матеріалів (а це приблизно половина вартості роботи). Варто додати до витрат платні послуги з доставки, підйому, навантаження, а також комісійні будівельній фірмі, які зазвичай складають близько 10% від початкового розрахунку. В результаті вартість ремонту такої квартири обійдеться мінімум в 400 тисяч рублів. Ремонтні роботи можна доручити і забудовнику - сьогодні багато новобудов в Сочі продається з опцією «ремонт від забудовника».

Другий варіант вирішення завдання - ремонт своїми силами. Це і дешевше, і впевненості як в матеріалах, так і в якості робіт, буде більше, адже сам себе не обдуриш. Мінуси такого вибору - збільшення терміну ремонту як мінімум на місяць, повне занурення в процес вибору матеріалів, закупівель, доставок, і, власне, ремонтних процесів. Але і заощадити на такому ремонті можна буде майже в 2 рази, а значить, цілком реально вкластися в 200 тисяч рублів, що, безумовно, можна віднести до плюсів.

Лиха біда початок

Починають ремонт з найбільш трудомістких і брудних робіт - демонтажу старих стін у вторинному житло і установки внутрішніх стін в новобудові. Використовують для цього зазвичай гіпсокартон, що простіше і дешевше, або блоки, що дорожче, але міцніше, і має набагато кращу теплоізоляцію і шумопоглинання. Вартість укладання такого блоку починається від 30 рублів.

Продумати весь проект, визначити місце розташування диванів, шаф, світильників, побутової техніки та приладів необхідно ще до початку ремонтних робіт. І тільки після цього можна приступати до наступного етапу - розводці електричного кабелю та встановлення розеток по квартирі. На цьому етапі краще не економити. Тому що після закінчення електромонтажу дроти по всій квартирі будуть зашпакльовували, оштукатурені, заховані в товщу гіпсокартону і прикриті шпалерами. І змінити початковий план електропроводки буде вельми проблематично. З цієї ж причини слід серйозно поставитися і до підводці та встановлення сантехніки. Адже труби і теплі підлоги теж не залишаються на увазі, а ховаються в стіни і підлогу. Саме ці роботи є найдорожчими як по виконанню, так і за матеріалами, тому особливо важливо доручити їх висококласному фахівцеві. Що стосується розцінок, то приблизна вартість електророзводки в квартирі в 40 квадратних метрів починається від 20 тисяч рублів. Орієнтовно в таку ж суму обійдеться вам розводка труб під каналізацію, опалення та водопостачання без урахування матеріалів.

Оздоблення стін і підлоги ванної кімнати теж недешеве задоволення. Найчастіше для цього вибирають плитку або пластикові панелі, з вартістю укладання від 450 рублів за квадратний метр. Установка ж самої сантехніки (душової кабіни, ванної, унітаза, крана, раковини і рушникосушки) обійдеться в суму від 500 до 2500 рублів.

Стеля, стіни і підлогу

Коли закінчені сантехнічні та електромонтажні роботи, можна приступити до обробки стелі і стін. Зазвичай починають зі стелі. Тут можливі варіанти. Можна традиційно його побілити. Але можна і встановити підвісні або натяжні стелі. Вартість їх установки стартує від 300 рублів за квадратний метр. Натяжні стелі довго служать, легко миються, мають відмінні гідроізоляційні властивості і встановлюються за все за пару годин. Установка ж підвісних стель займає набагато більше часу.

Тепер про стіни. Напевно буде необхідна шпаклівка, що обійдеться від 200 рублів за квадратний метр. Пол найчастіше, особливо в новобудовах, доведеться вирівнювати за допомогою стяжки. Ця робота коштує близько 300 рублів за квадратний метр. Потім можна постелити як трохи застарілий, але зате дуже недорогий лінолеум, вартість якого починається від 150 рублів, так і більш дорогий ковролін (ціна від 350 рублів за метр). Але, звичайно ж, найпопулярніше підлогове покриття сьогодні - ламінат, укладання якого становить від 200 рублів, а сам матеріал обходиться в середньому в 300 рублів за квадратний метр.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .