Советы по сдаче дома арендаторам
Если вы ищете советы о том, как сдать в аренду дом, вы попали в нужное место. Является ли сдача в аренду вашего дома хорошей идеей? Вероятно. Есть много веских причин сдавать дом в аренду. Некоторые домовладельцы решают арендовать дома, потому что им не нужно продавать, чтобы купить другое. Другие хотят инвестиций, и сдача дома в аренду могла быть их планом, когда они купили дом. Тем не менее, другие домовладельцы могут быть вынуждены сдать в аренду дом, потому что они должны двигаться и еще не могут продать.
Возможно, эти домовладельцы были переведены работодателем и поняли, что не могут продать свой дом, потому что рынок не способствует продаже жилья. Например, продавцы подводных домов могут предпочесть не совершать короткую продажу и могут попытаться выжить на рынке, сдав в аренду свой дом. Какой бы ни была причина сдачи дома в аренду, не каждый продавец знает, как это сделать.
Когда я купил другой дом в начале 1990-х, я сдал в аренду свой существующий дом. Я купил дом за 100 долларов и принял существующую ипотеку. Расходы на получение кредита были настолько низкими, что я мог сохранить свой существующий дом вместо того, чтобы продавать его.
Вероятно, самой большой ошибкой, которую я сделал, было не создание кредитного отчета о потенциальных арендаторах. Я дал им заявку на аренду и сказал, что запишу кредитный отчет. Я предупредил, что, если у них есть какие-либо унизительные кредиты, возможно, им следует заранее объяснить мне эти кредиты. Теоретически эта практика должна работать. Арендаторы расскажут мне о позднем платеже, которое они сделали 5 лет назад в Sears. Может быть, мне не нужен был настоящий кредитный отчет? Но жильцы тоже могут лгать. Поэтому я не рекомендую такой подход.
Арендаторы экрана перед сдачей в аренду дома
Мои первые арендаторы подписали заявление об аренде, содержащее словоблудие, которое обязывало арендаторов при утверждении их заявления подписывать договор аренды. Я одобрил их, и они отказались подписать договор аренды. Я взял их в суд мелких тяжб и выиграл решение, которое я исполнил. Я больше не использую такое приложение для аренды, так как такая форма, скорее всего, больше не является законной.
