Як вибрати квартиру в новобудові

З року в рік сайти, які пропонують придбати житло в новобудові, стають все яскравіше, а віртуальні тури по майбутнім квартирах реалістичніше.

Выбрать квартиру с отличной планировкой вы можете на сайте volodymyrskyy.com.ua/ru/ ЖК Владимирский.

До початку продажів забудовник готовий представити майбутнім покупцям цілий пакет рендерів, що показують готовий проект, починаючи від вхідних дверей і закінчуючи меблями. Як же дивлячись на всю цю пишність придбати реальність, а не мрії?

Особливості онлайн-вибору квартири

Опинившись на сайті продавця нерухомості, недосвідчений покупець тут же починає вибирати об'єкт, керуючись його розташуванням і наявним бюджетом. Далі він звертає увагу на метраж, інфраструктуру та благоустрій прилеглої території. Звичайно, всі ці нюанси при виборі майбутнього житла важливі. Але в ситуації, яка сьогодні склалася на ринку нерухомості набагато важливіше приділити час пошуку інформації про забудовника.

На сайті сумлінного продавця обов'язково повинна бути розміщена дозвільна документація на ведення будівництва, а також проектна декларація, завдяки якій можна отримати об'єктивне уявлення про майбутнє об'єкті. Важливим нюансом є і те, хто саме займається продажем квартир - безпосередньо забудовник або сторонній агент.

РЕКЛАМА

Співпраця з агентством має чимало плюсів. Так як ріелтори допоможуть підібрати максимально відповідний об'єкт, покажуть його і візьмуть на себе всю паперову тяганину, пов'язану з оформленням іпотеки. Однак є й деякі мінуси такого партнерства і зачіпають вони фінансову сторону питання. Адже найчастіше послуги агентства доводиться оплачувати додатково.

Як перевірити сумлінність забудовника?

Щоб не стати жертвою шахраїв, в першу чергу необхідно ретельно вивчити документи на земельну ділянку. Якщо він знаходиться в оренді, а не у власності забудовника, обов'язково уточніть її термін і періодичність внесення платежів. Крім того не буде зайвим замовити виписку на земельну ділянку з ЕГРН, вона дозволить зрозуміти, чи є у забудовника обмеження, обтяження або застави.

Обов'язково попросіть продавця надати дозвіл на ведення будівництва. Так як саме в ньому прописується термін закінчення робіт. Також рекомендуємо відвідати тематичні форуми, на яких можна ознайомитися з відгуками клієнтів про обраний вами забудовника і вивчити інформацію про генерального директора компанії, подану так би мовити з перших вуст.

Дізнайтеся, на які кошти ведеться будівництво, фінансує його банк, інвестори або забудовник зводить проект виключно за свої кошти. Ну і наостанок, уважно ознайомтеся з договором ДДУ, звернувши увагу на форму взаєморозрахунків і терміни здачі об'єкта за актом прийому-передачі.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .