ПРО ЧИСТОВУ ОБРОБКУ КВАРТИРИ

«Чистова обробка» - це, скоріше, поширений в побуті термін, ніж чіткий перелік робіт. До цього фінального етапу ремонту приступають, коли виполнениелектромонтажних, сантехнічних робіт, стіни поштукатурені, на підлозі виконана стяжка. По суті, цей захід з наведення лиску в приміщенні, по завершенню якого в квартиру можна заїжджати і жити, не відчуваючи дискомфорту.

Качественный ремонт квартир в харькове осуществляется лучшими специалистами.

Однак, якщо ви укладали договір з фірмою, яка виконує ремонт квартири під ключ , то під чистової обробкою будуть матися на увазі лише ті положення, які відображені в документі. Тільки вони матимуть юридичну силу. Тому уважно вивчайте договір перед підписанням, уточнюйте, що конкретно увійде в чистову обробку вашої квартири. Перед прийманням чітке розуміння зобов'язань виконавця допоможе уникнути різного роду непорозумінь. Усні обіцянки не повинні прийматися до уваги, оскільки при судовому розгляді, якщо така необхідність виникне, вони не зіграють ніякої ролі.

Варто врахувати також, що певних стандартів, законодавчо регламентованих, не існує. Даний момент з проекту в проект індивідуальний, залежить від обраного дизайну і матеріалів, вимог замовника до якості. Тому, чим детальніше буде прописаний спектр робіт, що входять в поняття «чистової обробки», тим краще і спокійніше замовнику.

НЮАНСИ ЧИСТОВОЇ ОБРОБКИ

До чистової обробки можна віднести:

розводку електропроводки;

установку лічильників;

підготовчі роботи - гідроізоляція, шумоізоляція, установка системи «тепла підлога», пристрій різних каркасів, наприклад, під паркет;

укладку керамічної плитки на будь-які поверхні, а також затірку швів;

монтаж ПВХ, МДФ панелей, вагонки, ламінату і так далі;

обклеювання стін, стелі, ніш, гіпсокартонних конструкцій шпалерами;

монтаж будь-яких видів стель, будь то натяжні, «армстронг», рейкові;

настил дощатої підлоги, укладання паркету, нанесення ламінованого покриття, лінолеум і установку плінтуса;

монтаж електрообладнання, сантехніки, витяжки, полотенцесушителей, розеток і вимикачів і так далі;

установка міжкімнатних дверей і наличників;

оформлення укосів;

малярні і декоративні штукатурні роботи.

Що ж до шпаклівки, тут думки неоднозначні: з одного боку цей вид обробки для повного завершення вимагає малярних робіт, з іншого - на етапі нанесення фінішної шпаклівки ми отримуємо приміщення з остаточними формами. До того ж чорнова обробка передбачає лише стартову шпаклівку. Та й в залежності від дизайн-концепту малярні роботи можна замінити штукатуркою, а це вже окреме завдання. Тому, роблячи вибір на користь шпаклівки, всі ці моменти потрібно обговорювати з виконавцем і прописувати в договорі.

Не завадить і додатковий пункт в документах про те, що виявлені в процесі приймання дефекти виконавець повинен виправити за свій рахунок. В принципі, це стандартна практика в рамках послуги «ремонт квартири під ключ».

Порядок виконання чистової обробки також треба обумовити. Першими повинні виконуватися найбільш «брудні» операції. При обмеженому бюджеті чистову обробку можна розбити на етапи, виконуючи роботи по черзі в кожному з приміщень квартири. Винятком є лише розводка електропроводки.

Ще один важливий нюанс: на ринку первинного житла квартири представлені без обробки, з чорнової і чистової обробкою. В останньому випадку забудовник закуповує, безумовно, найдешевші матеріали, але за оптовими цінами. Тому, при порівнянні кошторису на виконання чистової обробки у будівельній компанії з різницею між вартістю приміщення з чорнової і чистової обробкою, різниця може виникнути досить істотна. І якщо бюджет вашої родини не готовий «тягнути» ремонт квартири під ключ, доцільніше купити квартиру з чистової обробкою і з часом поступово робити ремонт в кожному приміщенні за своїми уподобаннями.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .