Покупка нерухомості: радимося з ЖК «Родинний затишок»



Звернемо увагу ще ось на що. Неповнолітніх дітей до 1995 року внаслідок приватизації в число власників можна було не вмикати. Якщо квартиру приватизували саме в цей період, існує ризик. Особи, для яких право на приватизацію залишилося невикористаним, цілком можуть висунути вимоги на частину житла.

Особи, які відмовилися від приватизації, зберігають за собою право довічно користуватися житлом. Якщо в квартирі прописаний такий громадянин, позбавити його місця реєстрації не можна, навіть якщо звернетеся з позовом до суду. Купуючи житло, вивчіть коло зацікавлених осіб. Найкраще, коли таких не буде до моменту укладання угоди. Важливий момент: особи, зняті з реєстраційного обліку, з причини служби в армії або позбавлення волі, по завершенні терміну цих обставин прописку в житло можуть відновити.

При покупці квартири оцінюйте всі переходи права власності на нерухомість. З'ясуйте, чи не були порушені майнові права інших (спадкоємців, подружжя, колишнього власників). Нерухомість, яка зовсім недавно дісталася у спадок, банки як заставу не оформляють.

Обов'язково перевірте чи не знаходиться житло в арешті або під заставою.

Варто остерігатися дублікатів правовстановлюючих документів. Шахраї часто використовують такий спосіб обману. Одну квартиру вони продають кільком клієнтам, використовуючи дублікат і оригінальні документи.

Іноді, в деяких ситуаціях краще скористатися допомогою професіонала. Якщо існують найменші сумніви щодо обману або неточностей при оформленні угоди, від підписання договору слід відмовитися. При бажанні обставини можна перевірити.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .