Что нужно знать о перепланировке квартиры

Перепланировка жилого помещенияПерепланировка жилой недвижимости очень серьёзный, важный и ответственный момент для владельца, приносящий с собой целую тучу разных проблемных сует и денежных затрат. Редко, когда хозяин недвижимости, идет на перепланировку жилья без согласования с местными властями, так как при отсутствии необходимых документов, в которые не внесены изменения в архитектурных, внутренних изменениях вашей недвижимости, вы лишаетесь права на продажу, обмен или дарение своего жилья, претерпевшего любые изменения.

Вы можете, конечно, попытаться сэкономить свои денежные средства, не оплачивая изменения в проекте и согласования по различным инстанциям, этот вариант пройдет, только при 100% уверенности, в том, что вы не будете продавать свою жилплощадь. Есть такая поговорка: «Скупой платит дважды», и в этом случае, важно все сделать правильно и в те сроки, когда это необходимо, а не тогда, когда «жареный петух клюнет». Ещё несанкционированная перепланировка, благодаря информации «доброжелательных соседей», может вылиться вам в неплохой по сумме штраф, или даже в судебный иск.

Ещё один негативный момент самовольных перепланировок, может произойти, при нарушении строительных норм, что может повлиять на ухудшение технического состояния дома или пожарной безопасности. Руководствуясь некоторыми знаниями, можно избежать многих ошибок. Надо сделать все по правилам, работниками лицензированной организации, имеющих разрешение на проведение строительных работ, и зарегистрировать все разрешенные изменения в соответствующих, государственных органах. Узнать, какие структуры и органы за это отвечают, вы можете воспользовавшись специализированными информационными системами и стендами, находящимися, как правило, в ваших МФЦ.

Помните, что не все стены можно разрушать, особенно это касается несущих конструкций, демонтаж которых может повлиять на разрушение всей конструкции жилого дома, а не только квартиры. Существует перечень работ, которые вам никогда не согласуют, о них надо помнить, и не ввязываться в такие проекты. Например, если после работ по перепланировки помещения, у вас получается отдельная жилая комната без доступа к ней естественного освещения или там не будет отопления. Комната менее девяти квадратных метров, или ширина комнаты менее 2,25 метров в ширину, так же получит статус невозможности согласования такого проекта. Увеличение нежилой площади за счет уменьшения жилой, так же не сможет законно воплотиться в жизнь. Если под вами жилое помещение, то не дадут разрешение перенести санитарный узел в комнату и наоборот. Зато на вполне законных основаниях вам можно будет увеличить размер ванной и туалетной комнаты за счёт коридора.

Поэтому прежде чем начинать строительные работы по перепланировке, воспользуйтесь пословицей «семь раз отмерь, один раз отрежь», благодаря этому вы сможете избежать многих неприятных ситуаций.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .