Як вигідно купити квартиру в новобудові?

Збираючись зробити внесок в первинну нерухомість, кожен покупець хоче якомога вигідніше придбати квартиру.

ЖК Сирецькі Сади на своєму сайті syretski-sady.com.ua/ пропанує широкий вибір квартир за найкращою ціною.

Деякі просто хочуть заощадити, для кого-то купівля житла недорого є взагалі єдиним шансом стати щасливим володарем. Варіантів покупки квартири в новобудові дешевше кілька, головне - правильно оцінити переваги та ризики кожної можливості придбати житло за мінімальними цінами. Розумний підхід до питання дозволить вигідно вкласти кошти і не пошкодувати згодом про покупку. Кілька порад з цього приводу від експерта допоможуть вибрати потрібний напрямок.

Аналіз ринку - головний крок

Перше, що потрібно зробити потенційному покупцеві, - докладно познайомитися з ринковими цінами. Побачивши занадто великі знижки, не варто спокушатися: значить, забудовнику потрібно продати це житло у що б то не стало. Поцікавтеся надійністю компанії, дізнайтеся, чи йде будівництво взагалі - випадки, коли просто збирають гроші, теж бувають. Слід дотримуватися правила «золотої середини»: вивчити умови і поточні ціни, що цікавить категорії житла, щоб не переплатити. Однак знижки більше 20% на столичну нерухомість повинні насторожити.

Можливості вигідного придбання первинного житла

Як можна вигідно купити квартиру в новобудові, мінімізувавши ризики бути обдуреним? Ось варіанти, які дозволять істотно заощадити при придбанні житла.

Акції та знижки. Дисконт від 10 до 15, пропонований забудовником, можна вважати нормальним. Підпишіться на e-mail розсилки від забудовника, переглядайте новини ринку нерухомості. Ризики тут є: часто знижки надаються на житло в несприятливому районі. Однак період відпусток або свят, спеціалізовані виставки - час, коли вигідні умови пропонують хороші проекти, головне - не пропустити їх.

Індивідуальна знижка. Про неї можна домовитися, якщо ви купуєте житло на умовах, вигідних забудовнику: з повною передоплатою або місцем в паркінгу, або берете кілька квартир. Розмір знижки - 3-7% істотно заощадить підсумкову суму.

Спеціальні умови. Якщо особливих вимог у покупця немає, можна звернутися до вигідних пропозицій - квартирах на перших поверхах, останнім, що залишився в проектах і т.д.

Вибір стадії будівництва. Ціна житла зростає пропорційно просуванню зведення будинку. Можна купити квартиру дешево на етапі будівництва: в матеріальному відношенні найвигідніша стадія «котловану». Якщо у покупця є можливість чекати закінчення будівництва, можна істотно заощадити кошти - до 50%. Однак слід розуміти: на цьому етапі вище ймовірність «недостороя», значить - ризику не отримати квартиру взагалі. Краще за все звернути увагу на будинки, які пройшли перевірку в банку (з надійними іпотечними партнерами), де було збудовано декілька поверхів: вартість буде вище початкової, але набагато нижче остаточної ціни.

Податкове вирахування. Отримання 13% суми, витраченої на покупку, - теж істотна економія.

Квартири з обробкою. Витрати на оздоблювальні роботи складають приблизно 30% загальної вартості житла. Базова обробка від забудовника обійдеться набагато дешевше дизайнерського ремонту.

Остання порада: заощадити на покупці житла простіше, добре знаючи ринок нерухомості і розбираючись в законодавстві. Якщо такого досвіду у вас немає - зверніться до послуг юриста або експертів агентства нерухомості .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .